Umnutzung & Aufstockung Parkhaus Hauptbahnhof ZH
Diplomarbeit 2026
Die Diplomarbeit befasst sich mit der Umnutzung des Parkhauses Hauptbahnhof an der Ausstellungsstrasse 12 in Zürich. Ziel des Projekts ist es, dem Parkhaus ein neues Leben zu geben und dabei möglichst viel von der bestehenden Bausubstanz zu erhalten. Gleichzeitig soll das Projekt nachhaltig und für die Bauherrschaft langfristig wirtschaftlich sein.
Projektbeschreibung
Die Umnutzung berücksichtigt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt Zürich sowie die Bedürfnisse des lebendigen Quartiers. Es entstehen 24 möblierte Wohnungen für temporäres Wohnen und 30 reguläre Wohnungen.
Neben den Wohnnutzungen entstehen im Erdgeschoss ein Café und eine Bibliothek, die auch der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Diese sollen die Umgebung beleben, Begegnungen fördern und einen Mehrwert für die Bewohnenden sowie die Nachbarschaft schaffen.
Ein Fitnessraum sowie gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche im Innen- und Aussenbereich stehen den Bewohnenden ebenfalls zur Verfügung.
Konstruktion und Gestaltung
Die bestehende Tragstruktur bleibt zu einem grossen Teil erhalten. Die Aufstockung wird in Holzbauweise erstellt. Tragende Brettsperrholzwände leiten die Lasten gezielt in die bestehende Tragstruktur ein. Die Aussenwände werden als Holzrahmenkonstruktion ausgeführt.
Die hinterlüfteten Fassaden werden mit Faserzementplatten verkleidet. Der bestehende Gebäudeteil erhält einen dunkelbraunen Farbton, während die Aufstockung in einem Sandton gestaltet wird. Dadurch bleibt die Trennung zwischen Bestand und Aufstockung klar erkennbar.
Kosten und Wirtschaftlichkeit
Die Kosten für die geplante Umnutzung belaufen sich auf rund CHF 22.3 Mio. inkl. MwSt. Für das Projekt wird eine Rendite von rund 3.5 % erwartet.
Bei den Mietzinsen wurde bewusst nicht mit den maximal möglichen Marktmieten gerechnet. Stattdessen werden langfristig tragbare Mietzinsen angestrebt, damit insbesondere die Wohnungen auch für junge Erwachsene bezahlbar bleiben.
