Ausgangslage
Beim Studienobjekt handelt es sich um ein leerstehendes Gewerbegebäude inmitten eines Einfamilienhaus-
Wohnquartiers. Ursprünglich als Quartierhaus erstellt, wurde die Liegenschaft mehrfach erweitert und zum Gewerbegebäude umgenutzt. Das Gebäude steht seit längerem leer und ist teilweise in einem desolaten Zustand. Die statische Struktur der Skelettbauweise jedoch funktioniert und ist interessant. Deshalb soll die Bausubstanz entsprechend erhalten bleiben und darauf aufgebaut werden.
Vom Gewerbegebäude zu Mietwohnungen
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Visualisierung
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Umsetzung
In meiner Diplomarbeit, habe ich mich für einen Umbau / eine Umnutzung mit acht Mietwohnungen entschieden. Durch den relativ kleinen Eingriff in das Gebäude/Kubatur, konnte ich die Investitionskosten tiefhalten und habe eine angemessene Nettorendite von 2.99% erreicht. Auch die Fassade aus Mineraldämmung und das wiederholen der Wohnungen haben die Kosten eingegrenzt. Das entstandene Projekt sieht ansprechend aus und fügt sich gut in die Umgebung ein. Es entstanden angemessene Wohnungen für Paare oder Einzelpersonen, die gerne in der Nähe des Stadtzentrums leben.
Kurzfassung Diplomarbeit
221116_Diplomarbeit Kurzfassung 2022_cw.pdf (PDF)
