Ausgangslage
Die Kirche hat einen hohen Wert in der Denkmalpflege, aus diesem Grund müssen die Fassaden beibehalten werden und die Planung beschränkt sich somit nur auf das Innere des Gebäudes. Deshalb durfte auch keine wärmetechnische Sanierung miteingeplant werden. Dies machte die Aufgabe umso komplizierter, da keine zusätzlichen Fenster eingeplant werden durfte, aber umso realistischer, da die meisten Kirchen in der Schweiz denkmalgeschützt sind. Da die Parzelle aufgrund ihrer Grösse schon gut ausgenutzt wird, war die Planung eines Neubaus auch nicht einfach umzusetzen bzw. sich auf einen Kubus zu entscheiden.
Idee
Ich habe mich ausführlich mit dem Ort Klingnau auseinandergesetzt, da dieser dezentral gelegen ist und schon über die meisten Infrastrukturen verfügt, war dies ein weiterer Punkt, welcher die Festlegung einer Nutzung schwierig gemacht hat. Ich habe mich dann aber entschieden die baulichen Massnahmen in der Kirche so klein wie möglich zu halten. Daraus entschied ich mich für eine Nutzung als Versammlungsraum, da die Stadt Klingnau Versammlungen heute in einer Turnhalle abhaltet und dies sicherlich nicht ideal ist. Als zweite Nutzung habe ich mich für ein Erholungshaus entschieden, denn die heutige Zeit wird immer stressiger und solche Hotels mit Workshops werden immer gefragter.
Entwurf
In der Kirche habe ich versucht die bestehende Infrastruktur so weit wie möglich beizubehalten und bestehende Räume in die neue Nutzung zu integrieren. Da die Versammlungen für Jeden zugänglich sein sollen, habe ich mich entschieden das Gebäude hindernisfrei zu planen. Der Neubau sollte so kompakt wie möglich daherkommen. Da die Wirtschaftlichkeit eines solches Hauses nur gut ist, wenn eine gewisse Anzahl Zimmer vorhanden ist, war ich darauf angewiesen, mindestens ein vierstöckiges Gebäude zu planen.
Konstruktion
Da die Kirche in Zukunft wieder als Kirche benötigt wird, habe ich mich dazu entschieden, sämtliche neue Gebäudeteile wie Wände, Decken usw. als Holzbau zu planen. Die Workshopräume in der Kirche sind komplett als Implantat geplant und somit eigenständig. Da die Konstruktion des Neubaus langlebig sein soll, habe ich mich für einen Massivbau mit hinterlüfteter Fassade entschieden.
Farbkonzept Aussen
Bei der Fassade des Neubaus, war ich lang unschlüssig darüber, ob ich mich für eine speziellere Verputze Fassade entscheiden soll oder für eine Eternitfassade. Nach einigem Hin und her habe ich mich schlussendlich für eine Verputze Aussenfassade entschieden. Da ich keine Standart Verputzte Aussenfassade planen wollte, habe ich mich für eine Kammzugputzfassade entschieden in einem leichten Grauton, welche im Kontrast mit der Kirche ein gutes Gesamtbild ergibt.
Kosten Kirche
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 64’020
BKP 2 Gebäude CHF 596’483
BKP 3 Betriebseinrichtungen CHF 42’200
BKP 5 Baunebenkosten CHF 16’000
BKP 8 Reserven CHF 29’825
Gesamtkosten CHF 748’528
Kosten Neubau
BKP 1 Vorbereitungsarbeiten CHF 25'000
BKP 2 Gebäude CHF 2'200’726
BKP 3 Betriebseinrichtungen CHF 39’000
BKP 4 Umgebung CHF 160’157
BKP 5 Baunebenkosten CHF 89’500
BKP 8 Reserven CHF 110’037
Gesamtkosten CHF 2'624’420
Die Nettorendite über beide Gebäude beläuft sich auf 3.08 %.
Visualisierungen
1/9
Aussenvisualisierung Süd-Ost
2/9
Aussenvisualisierung Nord-West
3/9
Aussenvisualisierung
4/9
Aussenvisualisierung
5/9
Aussenvisualisierung
6/9
Innenvisualisierung Kirche
7/9
Innenvisualisierung Yogaraum
8/9
Innenvisualisierung Rezeption
9/9
Innenvisualisierung Hotelzimmer
1/9
Aussenvisualisierung Süd-Ost
2/9
Aussenvisualisierung Nord-West
3/9
Aussenvisualisierung
4/9
Aussenvisualisierung
5/9
Aussenvisualisierung
6/9
Innenvisualisierung Kirche
7/9
Innenvisualisierung Yogaraum
8/9
Innenvisualisierung Rezeption
9/9
Innenvisualisierung Hotelzimmer
Fazit
Die Kirche hat grosses Potenzial für eine Umnutzung. Mithilfe des Neubaus würde sich eine gute Rendite erwirtschaften, was für einen Umbau inkl. Neubau sprechen würde. Die Aufgabe war sehr interessant und spannend, jedoch sehr anspruchsvoll im Bereich des Entwurfs. In Zukunft wird uns dieses Thema sicherlich vermehrt beschäftigen.
