Ausgangslage / Projektbeschrieb
Die Diplomarbeit 2024 der Schweizerischen Fachschule TEKO fokussierte sich auf einen Neubau einer nicht mehr nachhaltig betreibbaren Liegenschaft in Horw, Luzern. Die Herausforderung bestand darin, eine optimale Ausnützung der Liegenschaft in Zusammenhang mit der Wirtschaftlichkeit des neuen Gebäudes und unter Berücksichtigung einer aktuellen Bedarfssituation auszuarbeiten.
Visualisierung / städtebaulicher Kontext
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Aussenansicht von der Kantonsstrasse (Norden)
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Arbeitsmodell im Massstab 1:500
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Arbeitsmodell im Massstab 1:500
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Arbeitsmodell im Massstab 1:500
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Arbeitsmodell im Massstab 1:500
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
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Aussenansicht von der Kantonsstrasse (Norden)
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
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Präsentationsmodell im Massstab 1:100
Projektziel
Das Ziel dieser Arbeit war ein Projektentwurf sowie die Lösung einer umfassenden Konstruktionsaufgabe. Dies unter stetiger Berücksichtigung der Kosten sowie der Wirtschaftlichkeit.
Wirtschaftlichkeit
Das geplante Bauvorhaben wir voraussichtlich Gesamtkosten, inklusive Grundstück, in der Höhe von rund 6.5 Mio. CHF mit sich bringen. Diese Investitionen ergeben eine Eigenkapitalrendite von 3.76% nach Abdeckung der Betriebs-, Unterhalts-, Verwaltungs, Rückstellungskosten sowie dem einberechneten Risiko für
Mietzinsausfälle und legt dar, dass das Projekt realisierbar entworfen wurde.
Risiken und Herausforderungen
Die zentrale Herausforderung bestand darin, einen Entwurf zu erbringen, welcher sämtliche Anforderungen erfüllt. Die Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit der vorgegebenen Bedarfssituation sowie einer effizienten
Ausnützung und dauerhaften Bauweise auf das Blatt Papier zu bringen, erwies sich ebenfalls als Herausforderung. Ein Entscheid musste bei den ersten Entwürfen bereits gefällt werden, als die Rendite noch nicht genau berechnet werden konnte. Dies erwies sich jedoch im Laufe der Arbeit als gelungen.
Ausblick
Das Projekt wird dem Investor ein über Jahre erfolgreiches Renditeobjekt bieten.
Diplomarbeit
Hier können Sie die gesamte Diplomarbeit als PDF zur Einsicht herunterladen.
DA_2024_Fisch_David_Neubau Wohn- und Gewerbegebäude.pdf (PDF)
