Ausgangslage
Die Parzelle Nr. 783 in Niederdorf, BL liegt am Zonenrand und verfügt ein Gewässer (Mettlenbächli), welches quer über die Parzelle verläuft. Die Parzelle fiel unter die Kategorie der zu prüfenden Auszonungen, wurde aber aufgrund ihrer Qualität, Lage und der bereits geplanten Erschliessung durch die Stoltenstrasse/Sunneweg als "nicht auszonungsgefährdet" eingestuft.
Die Gefahr einer drohenden Auszonung ist demnach gebannt, dennoch hat die Eigentümerschaft den Entscheid gefasst, die Parzelle zu entwickeln und marktfähige Nutzungen unter anderem im Rahmen dieser Diplomarbeit zu prüfen.